Общие положения
- 1. Основание проведения аукциона – постановление Администрации Каргапольского района от 30.01.2018г. № 66 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков».
2. Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.
3. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 12.02.2018г.
4. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 13.03.2018г.
5. Время, место приема и порядок подачи заявок – понедельник, вторник, четверг, пятница - с 9.00 ч. до 16.00 ч., среда - не приемный день, по адресу: Курганская область, Каргапольский р-он, р.п. Каргаполье, ул. Калинина, 35, каб. 304 , тел. 8(35256)21298
Документы, необходимые для участия в аукционе:
1)Заявка на участие в аукционе по установленной Организатором аукциона форме. Заявка считается принятой, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявка подается в 2 экземплярах;
2) копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
3)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка, представление которых признается заключением соглашения о задатке.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
6. Задаток – вносится единым платежом в валюте Российской Федерации на расчетный счет Организатора аукциона 40302810400003000010, Отделение Курган г. Курган БИК 043735001 ИНН 4508000953, КПП 450801001, ОКТМО 37610151, л/с 05433008050, назначение платежа: обеспечение заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка и должен поступить на указанный счет до подачи заявки на участие в аукционе.
Задаток возвращается лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех дней с даты подведения итогов аукциона, а также в других случаях в соответствии с действующим законодательством.
7. Дата, время и место определения участников аукциона – 15.03.2018г. в 10.00 часов по местному времени по адресу: Курганская область, Каргапольский р-он, р.п. Каргаполье, ул. Калинина, 35, каб. 306
8. Дата, время и место проведения аукциона – 19.03.2018г. с 9.00 часов по местному времени по адресу: Курганская область, Каргапольский р-он, р.п. Каргаполье, ул. Калинина, 35, каб. 306.
9. Порядок проведения аукциона.
Аукцион ведет аукционист. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены предмета аукциона - ежегодного размера арендной платы за земельный участок (далее – Предмет аукциона), шага аукциона и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены Предмета аукциона и каждой очередной цены Предмета аукциона в случае, если готовы приобрести Предмет аукциона в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену Предмета аукциона аукционист назначает путем увеличения текущей цены Предмета аукциона на шаг аукциона. После объявления очередной цены Предмета аукциона аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену Предмета аукциона в соответствии с шагом аукциона. При отсутствии участников аукциона, готовых приобрести Предмет аукциона в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены Предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже Предмета аукциона, называет цену проданного Предмета аукциона и номер билета победителя аукциона.
10. Срок заключения договора аренды земельного участка не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, но не позднее 30 дней со дня направления победителю проектов договоров аренды земельного участка.
11. Срок аренды земельного участка:
для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства – 20 лет с момента подписания договора аренды, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 3 года с момента подписания договора аренды.
Сведения о предмете аукциона
Предмет аукциона – ежегодный размер арендной платы за земельный участок
Лот 1. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Курганская обл., Каргапольский р-он, п. Ключи, ул. Центральная, д.5.
Время проведения аукциона – 9ч 00 мин
- 1. Характеристика земельного участка:
кадастровый номер – 45:06:040102:270;
площадь земельного участка – 970 кв.м;
разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства без права возведения жилого дома
- сведения о границе земельного участка – в соответствии с кадастровой выпиской земельного участка;
2. Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы) – 3860 (три тысячи восемьсот шестьдесят) рублей
3. Задаток –772 (семьсот семьдесят два) рубля 0 копеек
4. Шаг аукциона –100 (сто) рублей.
Лот 2. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Курганская обл., Каргапольский р-он, с. Журавлево, ул. им. И.Д. Лабарешных, д. 21а.
Время проведения аукциона – 9ч 30 мин
- 2. Характеристика земельного участка:
кадастровый номер – 45:06:012402:328;
площадь земельного участка – 1400 кв.м;
разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства
сведения о границе земельного участка – в соответствии с кадастровой выпиской земельного участка;
Технические условия:
Электроснабжение:
Возможность технологического присоединения в объеме максимальной мощности присоединяемых энергопринимающих устройств – 0,4 кВт, категория надежности – III, класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется присоединение - 0,4 кВ.
Точка присоединения: опора фидер №1 от ВЛ-0,4кВ от КТП – 10/0,4кВ №1312-м/100кВА и максимальная мощность энергопринимающих устройств по каждой точке присоединения 0,4(кВТ). Основной источник питания: ПС 110/35/10 кВ «Майская», ВЛ-10 кВ «Журавлево», КТП– 10/0,4кВ №1312-м/100кВА. Резервного источника питания нет. Для осуществления технологического присоединения правообладателю объекта (земельного участка) необходимо подать заявку на технологическое присоединение, заключить и исполнить договор в соответствии с «Правилами технологического присоединения…» утвержденными Постановлением правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861.
Газоснабжение:
В соответствии с техническими условиями (предварительными) № 291 от 11.01.2018г. подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения в с. Журавлево возможность подачи газа по сетям газораспределения имеется.
Точка подключения: существующий подземный полиэтиленовый газопровод низкого давления Р=0,0022 МПа. Ф 63. Максимальная технически возможная подключаемая нагрузка сети в точке подключения – 3,0 м³/час.
В соответствии с требованиями Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 г. № 1314, выдача технических условий будет осуществляться непосредственно заявителю при его обращении. Плата за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газопроводу будет определяться на основании постановления Правительства РФ от 30.12.2013 г. № 1314.
Водоснабжение:
Предусмотреть устройство скважины для водоснабжения производственной базы
Водооотведение:
Предусмотреть выполнение герметичного выгреба.
2. Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы) – 3550 (три тысячи пятьсот пятьдесят) рублей
3. Задаток –710 (семьсот десять) рублей
4. Шаг аукциона –100 (сто) рублей.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства.
Строительство осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, правилами землепользования и застройки муниципального образования Журавлевского сельсовета, утвержденными решением Каргапольской районной Думы от 20.03.2013г. №273 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Журавлевского сельсовета Каргапольского района Курганской области».
Осмотр земельных участков осуществляется самостоятельно.
Плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям и технические условия на подключение определяется на основании установленных тарифов, осуществляется каждым застройщиком индивидуально.
Лот 3. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Курганская обл., Каргапольский р-он, д. Заря, ул. Молодежная, д.22.
Время проведения аукциона – 10ч 00 мин
- 3. Характеристика земельного участка:
кадастровый номер – 45:06:033701:76;
площадь земельного участка – 19800 кв.м;
разрешенное использование – ведение крестьянско-фермерского хозяйства (строительство фермы)
сведения о границе земельного участка – в соответствии с кадастровой выпиской земельного участка;
Технические условия:
Электроснабжение:
Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя составляет: 6,5 (кВ)т, категория надежности – III, класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется присоединение - 0,4 кВ.
Точка присоединения: опора фидер №1 от ВЛ-0,4кВ от КТП – 10/0,4кВ №902-Ч/63 кВА и максимальная мощность энергопринимающих устройств по каждой точке присоединения 6,5 (кВТ). Основной источник питании: ПС 110/10 кВ «Чаши-Н», ВЛ-10 кВ «Чаши-Н-РП-Чаши», РП-10 кВ «Чаши», Вл-10 кВ «Отгоны», КТП – 10/0,4кВ №902-Ч/63 кВА. Резервного источника питания нет. Для осуществления технологического присоединения правообладателю объекта (земельного участка) необходимо подать заявку на технологическое присоединение, заключить и исполнить договор в соответствии с «Правилами технологического присоединения…» утвержденными Постановлением правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861.
Газоснабжение:
В соответствии с техническими условиями (предварительными) № 289 от 11.01.2018г. подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения в д. Заря возможность подачи газа по сетям газораспределения имеется.
Точка подключения: существующий ГРПШ.
В соответствии с требованиями Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 г. № 1314, выдача технических условий будет осуществляться непосредственно заявителю при его обращении. Плата за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газопроводу будет определяться на основании постановления Правительства РФ от 30.12.2013 г. № 1314.
Водоснабжение:
Предусмотреть устройство скважины для водоснабжения
Водооотведение:
Предусмотреть выполнение герметичного выгреба.
2. Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы) – 4160 (четыре тысячи сто шестьдесят) рублей
3. Задаток –832 (восемьсот тридцать два) рубля
4. Шаг аукциона –100 (сто) рублей.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства.
Строительство осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, правилами землепользования и застройки муниципального образования Чашинского сельсовета, утвержденными решением Каргапольской районной Думы от 20.03.2013г. №285 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Чашинского сельсовета Каргапольского района Курганской области».
Осмотр земельных участков осуществляется самостоятельно.
Плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям и технические условия на подключение определяется на основании установленных тарифов, осуществляется каждым застройщиком индивидуально.
Общие сведения о земельных участках:
- сведения о правах – не зарегистрированы;
- категория земель – земли населенных пунктов;
- обременения – не установлены;
- ограничения использования – не установлены;
Порядок заключения договоров
Подписанные проекты договора аренды земельного участка в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, направляются в 3 экземплярах победителю аукциона в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона (или иному лицу, с которым договоры заключаются в соответствии с п.13, 14 и 20 ст.39.12. Земельного кодекса РФ в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе).
Договоры заключаются в установленном законодательством порядке в течение 30 дней со дня направления проектов договоров, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru. Если договор в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан и предоставлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Договор аренды земельного участка заключается с Администрацией Каргапольского района на срок, указанный выше в извещении. Арендная плата за первый год использования земельного участка по договору аренды земельного участка, заключенному по результатам аукциона, перечисляется единовременным платежом в течение 10 дней с даты подписания договора аренды на указанные в нем реквизиты (не подлежит возврату при досрочном расторжении договора аренды). За второй и последующие годы использования земельного участка арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
Особые условия
На основании п.7 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации в пределах срока действия договора аренды переуступка прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу не допускается.
В соответствии с п.15 ст.39.8 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.
Порядок ознакомления с информацией об аукционах
С информацией о предмете аукциона, формой заявки, формой и условиями договора аренды, а также с иными документами и сведениями об аукционе также можно ознакомиться по адресу: Курганская обл., Каргапольский р-он, р.п. Каргаполье, ул. Калинина, д. 35, каб. 304, контактный телефон: 8(35-256)21298, на сайте: www.torgi.gov.ru, официальном сайте Каргапольского района.